| 주소 |
충남 천안서북구 불당동 한성필하우스라드니체동
한성필하우스라드니체동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
3억6,000만
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| 기보증금/기월세 |
6,000만원/
30 만원
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관리비 |
200,000원
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관리비 상세내역
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관리비 합계
200,000원
- (관리규약 등에 따라 부과)
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| 면적정보 |
공급 128.04㎡ 39평 / 전용 59.82㎡ 18평 (전용률 47%) 평
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층정보 |
현재층 : 7층 / 총층 : 15층
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| 주용도 |
오피스텔
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기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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| 방향 |
서향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 592 대 )
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엘리베이터 |
6 대
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| 입주가능일 |
2026-06 이후
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사용승인일 |
2024-03-21
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| 세대수 |
637
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매물 등록일 |
2025-07-10
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| 평당가 |
929만원/평 (281만원/㎡)
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✔️매물정보
1. 매매 3억6천
2. 2룸, 서향
3. 임차인 만기: 26년 6월 말
✔️ 입지 및 생활 인프라
•교육환경 우수 초중고 학원 인접
•불당동 중심상권 도보 3분
•갤러리아백화점 센터시티, CGV, 카페거리 인접
•KTX천안아산역, 지하철 1호선 아산역 인접
•공원 도보권
•병원, 약국, 대형마트, 학군 등 생활편의시설 풍부
✔️ 투자 포인트
•천안 불당지구 내 오피스텔 지속적인 수요
•임대수익 안정, 공실 걱정 없는 인기 매물
•향후 주변 개발 호재와 중심상권 프리미엄 시세 상승 기대
✔️ 추천 대상
• 교육환경 우수한 곳을 찾는 분
• KTX로 서울 출퇴근 직장인
• 아산, 천안 출퇴근 직장인
• 천안아산 생활권 투자용 부동산 찾는 분
• 불당동 중심상권 인접 수익형 부동산 선호자
| 건물명 |
한성필하우스라드니체
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대지면적 |
5,833.2㎡
1,765평
평
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|---|---|---|---|
| 건축면적 |
4,072.91㎡
1,232평
(건폐율 69.82%)
평
|
연면적 |
66,539.55㎡
20,128평
평
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| 용적률산정연면적 |
45,636.55㎡
13,805평
(용적률 782.36%)
평
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층정보 |
지하 4층
/ 지상 15층
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| 주용도 |
업무시설
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기타용도 |
업무시설제12종근린생활시설
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
56.26m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
592대
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엘리베이터 |
일반
6
/ 비상용
2
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2021-04-20
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| 착공일 |
2021-07-14
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사용승인일 |
2024-03-21
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최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 15층/15층 |
난방방식 | 지역난방 |
|---|---|---|---|
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 한성건설(주) |
| 입주년월 | 2024-01 |
분양년월 | 2021-07 |
| 용적률 | 782% |
건폐율 | 69% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 5,015.74㎡(1,517평) |
건축면적 | 4,072.91㎡(1,232평) |
| 연면적 | 58,263.32㎡(17,624평) |
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